「今は買い時ですか?」という質問について

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タイトルにある、
『今は買い時ですか?』
という質問を良くお客様からいただきます。
 
不動産投資を始めたいけれどもそもそも今が買い時か迷っている、
という方が多いです。
確かに5年ほど前は、リーマンショック、震災などの影響により
不動産価格が底でしたが、
その後、アベノミクス、東京オリンピック決定により
不動産市況が活性化して物件価格が上昇しました。
 
今買ったら高値掴みするのでは?
そんな不安があるようです。
 
では、私なりの考えを言うと、
『はい、今すぐに買いましょう』
とお伝えしています。
 
なぜかというと、不動産価格が上昇した現在においても
収益が得られる物件はまだまだあるというのが理由の一つ。
それにより、まずは小さい物件でも一つ購入することで
大家さんとして収益や実績が得られたり、
今後末永くお付き合いしていく銀行との取引ができます。
 
「また価格が下がった時に始めた方が良いのでは・・・」
そんな声もよく聞きます。
 
しかし、よく考えてみてください。
価格が下がるということは経済的に何らかの
ネガティブな要因が発生しているということになります。
そこから先、もっと市場が悪くなるかもしれません。
 
はたして、そのような時期に不動産を買おうと思えるでしょうか?
かなり大きな覚悟が必要になるでしょう。
 
さらには経済的にネガティブな状況下においては、
そもそも不動産投資で必要となる銀行の融資も
消極的になっている可能性も高いと考えられます。
 
そのような状況においては、
そもそも経験がないと市場や物件の見極めができないでしょうし、
それまでに事業経験がない方だと銀行がお金を貸してくれません。
 
このため、市場が良く、銀行も融資に積極的になっている
今この時代に不動産投資を初めておくことを推奨しています。
 
もし今から不動産投資を始めておけばオリンピックまでには
4年間の実績、経験が得られます。
仮にその後市場が悪化したとしたら、その実績や経験をもとに
今よりもよい物件が買える可能性が高くなるでしょう。
 
以上のように、中長期的に不動産投資で利益を上げようと考えている場合には、
出来るだけ早く事業の実績、経験を作ることを念頭に置いて行動してきましょう。
 
「じゃあ、何から始めればいいの?」
とお悩みの方は、以下より無料相談を受け付けしています。
 
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